Juridische begeleiding bij de aankoop van uw woning in Frankrijk
Ik controleer uw koopakte, overleg met de Franse notaris en zorg dat u met vertrouwen kunt ondertekenen.
Zekerheid vanaf het eerste bod tot de overdracht
Bij de aankoop van een woning in Frankrijk krijgt u te maken met andere regels en documenten dan in Nederland. France Juridique controleert de koopakte, bespreekt de voorwaarden en bewaakt uw belangen tijdens het gehele traject. U ontvangt duidelijke uitleg in het Nederlands, zodat u precies weet wat u koopt en onder welke voorwaarden.
Hoe ik u juridisch verder kan helpen rondom uw woning, of nalatenschap in Frankrijk
Aankoop woning
Juridische begeleiding bij de aankoop van een Franse woning, controle van juridische stukken, communicatie met de Franse notaris en makelaar.
Verkoop woning
Juridische begeleiding bij de verkoop van een Franse woning, controle van juridische stukken, communicatie met de Franse notaris en makelaar.
Afwikkeling nalatenschap
Hulp bij juridische afwikkeling, contact en communicatie met Franse notaris en belastingdienst.
Zekerheid bij de aankoop van uw woning in Frankrijk
U heeft uw droomhuis in Frankrijk gevonden, uw bod is geaccepteerd, maar hoe wordt u nu daadwerkelijk eigenaar?
In Frankrijk verloopt de aankoop anders dan in Nederland. De eerste stap is het ondertekenen van de koopovereenkomst, het compromis de vente. Hierin worden alle afspraken tussen koper en verkoper vastgelegd.
Een belangrijk verschil is dat in Frankrijk de eigendom direct overgaat bij ondertekening van de akte, terwijl in Nederland de overdracht pas plaatsvindt bij de notaris.
Daarnaast is de verkoper verplicht om verschillende technische rapporten (diagnostics techniques) te laten opstellen. Deze rapporten geven inzicht in onder andere de aanwezigheid van asbest, lood, termieten, zwam en de staat van gas- en elektriciteitsinstallaties. Ze vormen een verplicht onderdeel van de koopovereenkomst en zijn altijd voor rekening van de verkoper.
Een Franse koopakte, inclusief alle bijlagen, kan gemakkelijk meer dan dertig pagina’s beslaan. France Juridique zorgt dat u precies begrijpt wat u ondertekent.
Ik controleer de volledige documentatie, leg de Franse termen uit in het Nederlands en overleg waar nodig met de notaris.
Ook help ik u bij het bepalen in welke hoedanigheid u de woning wilt kopen. Dat kan privé zijn, samen met een partner of kinderen, of via een SCI (Société Civile Immobilière). Elke keuze heeft gevolgen voor het eigendom en de erfbelasting.
Wilt u samen met een partner kopen en overweegt u een tontine-clausule? Dan wordt de langstlevende na overlijden automatisch eigenaar van de gehele woning. Dit kan in sommige situaties wenselijk zijn, maar vraagt altijd juridisch advies op maat.
De juiste vorm hangt volledig af van uw persoonlijke situatie en wensen.
Neem gerust contact op. Ik bespreek graag met u wat de beste aanpak is voor uw aankoop in Frankrijk.